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前不久,全国各地对于“洋小区”名字整改的事件引发社会关注,所谓“罗马城”、“富尔顿庄园”等奇葩命名纷纷“中枪”,对此人们的观点不一,以至从对名字的讨论升级到对文化地产的思考。
说起文化地产,事实上并不难理解。正如许多业内人士认为商住地产“名字”体现文化内涵,文化地产正是由地产、文化的“联姻”来提升拓展建筑的巨大价值。近几年来,随着文化市场的不断繁荣,文化地产业呈现出良好、稳定的增长潜力,诸如“动漫基地、科技小镇、主题公园等文化地产项目纷纷落地,渐渐形成房地产开放商的投资热点。
然而,文化地产的开发并不能一蹴而就,盲目探索有可能会造成资源浪费、社会形态变化、环境破坏等问题,诸如商住地产中出现的“洋名化”作为文化地产的基础表现形式,显得有些简单粗暴,对社会审美、传统文化的传承创新有一定的影响。
那么,到底该如何布局文化地产呢?从目前地产市场观察发现,许多地产项目依旧是刻板的建筑形态,融入的文化元素并不明显,甚至开发理念及实施方案缺乏专业性。这样的大环境下,文化地产如何开创新模式成为地产领域面临的重大挑战。
相关研究人士认为,文化地产应该结合鲜明的地域性文化特质,把房地产项目赋予文化的灵魂,让其与地域文化间的互动关系将充分发掘,实现经济、社会效益。此外,服务房地产市场多年的子彧文化方面负责人也表示,考虑地产区域文化特色的同时,文化地产在打造过程中还要注重与人、自然与建筑的和谐性,风水学设计、科技运用等专业手法的操作至关重要。
以中山市三乡镇温泉某商业街的地产建设来说,子彧文化公司在进行该地产项目的策划服务中,充分考虑到了湿地、温泉等当地自然景观资源的优势,将现有的自然环境融入到小区规划的设计中, 更为典型的是,子彧文化公司在进行该地产规划时,将风水文化引入其中,以实现和谐建筑模式。在片区整体水系设计中,子彧文化采用了“龙”型的风水格局,充分利用了湿地公园资源,并且有了“水不在深,有龙则灵”的美好寓意,文化、实用两兼具。
据了解,诸如上述中山温泉商业街创意规划,已经是子彧文化公司服务的众多文化地产项目之一,作为深耕文化营销服务领域多年的子彧,在地产界表现尤为突出,持续为商业、旅、主题、区域开发等多元细分地产商提供了营销策划、招商策略、经营管理等专业服务,深受业内好评。
除了地产之外,子彧文化公司在母公司香港子彧集团带领下,还建立了子彧环保、子彧广告、子彧贸易、子彧餐饮、子彧教育等多个品牌,正不断努力为社会提供文化服务,力争打造中国高端文化服务品牌。
面对当下文化地产的发展,子彧文化方面也表示,公司乐于努力探索其中,突破地产刻板建设,营造文化地产新模式。
